אחרי שעשית בדיקה מעמיקה הגעת למסקנה שהדרך היחידה שבה תוכלו לקנות דירה היא על ידי כך שתיקח משכנתא? אם כך, ברור מדוע אתה תוהה לגבי השאלה: איך יועץ משכנתא יבנה לי תמהיל שמתאים לי. ראשית, כדאי לדעת שכאשר מדברים על תמהיל משכנתא למעשה מדברים על שילוב בין מספר מסלולים שונים של משכנתאות. שנית, אין תשובה אחת נכונה לשאלה איזה תמהיל יכול להיות טוב, מוצלח או אטרקטיבי יותר, כי זה תלוי בעיקר ביכולות הכלכליות שלך. היועץ יעזור לך בבניית תמהיל שמתאים לך אחרי שהוא יבין ממך:
- כמה אתה יכול להחזיר בחודש?
- האם חשוב לך לסיים כמה שיותר מהר את החזרי המשכנתא?
- האם אתה צפוי לקבל סכום כסף גדול בשנים הקרובות?
בנוסף, גם שאלות על הכוונה להרחיב את המשפחה יכולות להיות רלוונטיות, שכן כל הפרטים הללו ישפיעו תמיד על היכולת שלך להחזיר יותר או פחות כסף בחודש לבנק.
איך תבחר לאיזה יועץ משכנתאות אתה פונה?
מעבר לשאלה איך יועץ משכנתא יבנה לי תמהיל שמתאים לי, ברור שגם תרצה לדעת איך בוחרים בכלל יועץ משכנתאות. זה טבעי שאם בארץ שלנו יש כל כך הרבה אנשים שלוקחים משכנתא, יהיו גם אינספור יועצים שאליהם תוכל לפנות לצורך סיוע בבניית תמהיל המשכנתא המתאים לך. מבולבל? לא בטוח מה חשוב לבדוק? אם כך, אנחנו מציעים לך לברר מה הניסיון של היועץ שלך, עד כמה הוא רציני והאם אנשים אחרים שעבורם הוא בנה תמהיל משכנתא באמת יצאו מרוצים או לא.
האם שירותיו של היועץ בתחום הזה יעלו לך הרבה?
תמיד שירותיו של יועץ משכנתאות יכולים להיות לא זולים, אך מצד שני, אם היועץ יבנה לך את התמהיל המושלם, זה יעזור לך. לחסוך הרבה מאוד כסף בעתיד. לכן שווה לבחור יועץ רציני ומוצלח, כי גם אם השירות שלו לא יהיה זול, זה ישתלם לך. לא מומלץ לדחות את הדברים לרגע האחרון כי בניית תמהיל משכנתא זה משהו שדורש זמן ולא מעט סבלנות.